- 3.51 a
- 231 m2 habitables
- 312 m2 utiles
- 5 chambres
- 3 salles de bain
- 2 terrasses
- 1 garage double
- caves
- ascenseur
Nichée dans un écrin de verdure à Oberanven (Commune de Niedernaven), cette magnifique maison neuve d'une surface habitable de 231,31m² séduit par ses volumes généreux, ses finitions haut de gamme et son cadre de vie calme et verdoyant, à seulement 15 minutes de Luxembourg-Ville, 10 minutes du Kirchberg et à proximité immédiate de l’aéroport.
De classe énergétique A/B, la maison dispose d'une pompe à chaleur.
Dès l’entrée, vous découvrirez un espace soigné avec hall, buanderie, garage double et cave. Un élégant escalier en bois agrémenté d’un claustra mène au rez-de-jardin, où s’ouvre une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle. La cuisine ouverte, entièrement équipée et dotée d’un îlot central et d’un débarras, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. De grandes baies vitrées donnent accès à une superbe terrasse orientée vers l’arrière, offrant une vue panoramique sur la nature environnante. Un hall de nuit dessert deux chambres à coucher, un bureau, une salle de douche indépendante ainsi que des toilettes invités.
À l’étage, la maison propose deux magnifiques suites parentales. La première bénéficie d’une salle de bain en suite ainsi que d’un accès direct à une grande terrasse ensoleillée. La seconde dispose également de sa propre salle de douche. L’ensemble de la maison est desservi par un ascenseur, garantissant un confort optimal au quotidien.
Cette propriété rare séduit par la qualité de ses prestations, son environnement paisible, ainsi que sa situation idéale à proximité de la ville.
Le prix indiqué inclut la TVA à 3% sous réserve d'acceptation de l'Administration de l'Enregistrement.
*La commission d’agence est à la charge de la partie venderesse.
Ref. #1869