Appartement à Luxembourg-Limpertsberg

Appartement lumineux situé au cœur du Limpertsberg, au 3ᵉ étage d’une petite résidence récente sans ascenseur.

L’appartement s’ouvre sur un hall d’entrée avec toilettes invités et espace vestiaire, menant à un agréable séjour qui intègre harmonieusement une cuisine ouverte entièrement équipée.

Baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, cet espace de vie donne accès à une terrasse hollandaise de 16 m² orientée sud-est.

La partie nuit comprend une chambre confortable de 15 m² avec placards encastrés ainsi qu’une salle de douche attenante.

Le bien fait partie du projet Verger Ermesinde – Vivre sans voiture, un concept résidentiel privilégiant un cadre de vie calme et durable. Toutes les commodités se trouvent à distance de marche de l’appartement (café au rez-de-chaussée de l’immeuble, restaurants, transports, etc.).

Classé en classe énergétique AA grâce à de nombreux équipements performants (VMC double flux, triple vitrage, panneaux solaires, etc.). La résidence ne compte que 3 lots, garantissant un cadre de vie intime et calme.

Ce bien est soumis au régime du bail emphytéotique, avec une durée restante de 65 ans sur les 75 ans initiaux.

*La commission d’agence est à la charge de la partie venderesse.